איטום

איטום בבניין משותף הוא קריטי לשמירה על איכות החיים של הדיירים ועל תקינות המבנה. רטיבות ונזילות עלולות לגרום לנזקים משמעותיים, הן מבחינה בריאותית והן מבחינה כלכלית.

נזקי רטיבות בבניין משותף

• נזקים למבנה: רטיבות עלולה להחליש את יסודות המבנה ולגרום להתפוררות קירות, רצפות ותקרות. כמו כן, רטיבות עלולה לגרום לקורוזיה של מתכות ולנזקים למערכות חשמל ואינסטלציה.

• נזקים לרכוש: נזילות עלולות לגרום לנזקים לרהיטים, מוצרי חשמל וחפצים אישיים.

• בעיות בריאות: רטיבות יוצרת סביבה נוחה להתפתחות עובש ופטריות, שעלולים לגרום לבעיות נשימה, אלרגיות ומחלות אחרות.

• פגיעה באיכות החיים: רטיבות עלולה לגרום לריחות לא נעימים, כתמים על הקירות ותחושה כללית של אי נוחות.

• עלויות גבוהות: נזילות ורטיבות שלא מטופלות בזמן עלולות לגרום לנזקים כבדים ולעלויות תיקון גבוהות.

חשיבות איטום מוקדם

איטום מוקדם של בניין משותף מאפשר למנוע את הנזקים הללו ולשמור על ערך הנכס. גילוי מוקדם של בעיות איטום מאפשר לטפל בהן לפני שהן מחמירות וגורמות לנזקים גדולים יותר.

אזורים הדורשים איטום בבניין משותף

• גגות: גגות הם האזור הפגיע ביותר לנזקי רטיבות, במיוחד בחורף.

• קירות חיצוניים: קירות חיצוניים חשופים לגשם ולרוחות, ולכן חשוב לאטום אותם בצורה נכונה.

• מרפסות: מרפסות חשופות למים ולחות, ולכן חשוב לאטום אותן בצורה יעילה.

• חדרי רחצה ושירותים: חדרים אלו חשופים לרטיבות גבוהה, ולכן חשוב לאטום אותם בצורה יסודית.

• מרתפים וחניונים תת-קרקעיים: מרתפים וחניונים תת-קרקעיים חשופים לחדירת מים מהקרקע, ולכן חשוב לאטום אותם בצורה מקצועית.

סוגי איטום

קיימים סוגים שונים של איטום, וחשוב לבחור את סוג האיטום המתאים לאזור ולסוג הבעיה. לדוגמה:

• איטום ביריעות ביטומניות: מתאים לאיטום גגות ומרפסות.

• איטום פוליאוריטני: מתאים לאיטום קירות חיצוניים ומרפסות.

• איטום אפוקסי: מתאים לאיטום חדרי רחצה ושירותים.

• זיפות גגות: זיפות גגות הוא פתרון נפוץ לאיטום גגות.

בחירת קבלן איטום

חשוב לבחור קבלן איטום מוסמך ומנוסה, שיבצע את העבודה בצורה מקצועית ויעילה. כמו כן, חשוב לוודא שלקבלן יש ביטוח מתאים.

לסיכום, איטום בבניין משותף הוא השקעה חיונית לשמירה על איכות החיים של הדיירים ועל תקינות המבנה.