רטיבות בדירה

של מי האחריות לתקן נזילה הנמצאת בגג הבניין?

הדייר בקומה העליונה מתלונן שיש לו רטיבות בתקרה, ובקירות נוספים בדירה שהן גם קיר חיצוני.
הוא רוצה שהוועד יטפל בזה במהרה ומאיים שעד שזה לא מטופל ומתוקן אז הוא יפסיק לשלם דמי ועד הבית. 

האם כל נזילה ורטיבות שמתגלית בדירות היא חלק מתחזוקת הבניין?
האם כל נזילה ורטיבות שמתגלית בבניין היא על חשבון התחזוקה המשותפת?