מידע חשוב

חובותיו של בעל מאגר מידע

מהן חובותיו של בעל מאגר מידע?

חוק הגנת הפרטיות קובע שורה של חובות ומגבלות החלות על בעל מאגר מידע במטרה להגן על פרטיותם של האנשים שמידע אודותיהם קיים בו. כך, מחויב בעל המאגר לעשות שימוש במידע רק למטרה שלשמה הוא נמסר, לאבטח את המידע כראוי ועוד.

חוק הגנת הפרטיות

חוק הגנת הפרטיות, התשמ״א–1981
ביום כ׳ באב התשפ״ה (14 באוגוסט 2025) יכנס לתוקף תיקון מס׳ 13 לחוק; לנוסח החוק לאחר כניסת התיקון לתוקף ראו חוק הגנת הפרטיות, התשמ״א–1981 (תיקון מס׳ 13).

סוף סוף נבחר ועד בית חדש, עתה צריך לשנות את מורשי החתימה בבנק...

ועד הבית התחלף, הועד החדש נבחר וצריך לקבל עליו את כל האחריות לטיפול בבניין לרבות חתימה על שיקים או העברות.
לשם כך חברי הועד הנבחר מתבקשים להגיע לסניף הבנק. 
אבל מסתבר שלכל סניף בנק ישנם דרישות קצת שונות, עדי לרשום את מורשי החתימה החדשים.

טכנאי מעליות: אתגרים, עניין ומגוון תחומים

העבודה כטכנאי מעליות היא עבודה מאתגרת ומעניינת מאוד, המשלבת הרבה תחומים שונים ודורשת יכולת להתמודד עם אתגרים יומיומיים. 
זהו תחום עבודה שמחייב התמחות במגוון רחב של תחומים טכניים, הן פיזיים והן טכנולוגיים. 

השתתפות בתחזוקת הבניין במקרים בהן הדירה לא נמכרה או נמסרה

החובה לשלם מיסי ועד אינה תלויה בשאלה האם הדירה ריקה או האם הדירה ראויה למגורים. החובה לשלם מיסי ועד היא קוגנטית ואין הוראה הפוטרת מתשלום דמי וועד הבית לדירה ריקה או שאינה ראויה למגורים.

תקנון מצוי של בעלי הדירות בבית משותף

תקנון מצוי של בעלי הדירות בבית משותף (סעיף 64)
"בעל דירה" – לגבי דירה שהוחכרה לתקופה שלמעלה מעשרים וחמש שנים – החוכר או חוכר המשנה, לפי הענין, זולת אם נקבע בחוזה החכירה שלענין התקנון לא יראו אותם כבעלי דירה;

תקנות משרד הבריאות: מאגר מי-שתייה חייב בחיטוי ובניקוי לפחות פעם בשנה

מאגרי המים נמצאים בחשיפה גבוהה לזיהום רב וללכלוכים החודרים למאגרים שלהם. 
חיטוי מאגר המים והתמדה בניקוי מחיידקים ולכלוכים נדרשים בכל הבניינים בהם מותקן מאגר מים. 

פטור מתשלום ועד בית לחברי ועד הבית

תפקידם של חברי ועד הבית הוא לרוב תפקיד התנדבותי, אך לעיתים הם נדרשים להשקיע שעות רבות לטיפול בעניינים שונים של הבית המשותף. להלן המשימות של ועד הבית: גביית דמי ועד הבית, תכנון ההוצאה השנתית הצפוייה, חישוב ההשתתפות בתחזוקת הבניין לגבי כל דירה, נקיטת הליכים (תזכורות ומשפטיים במידת הצורך) נגד ה

מערכת חימום מים סולארית

מערכות סולאריות לחימום מים הינה מערכת חיונית בבניינים משותפים. 
מערכת זו מורכבת ממספר קולטי שמש המותקנים על גג המבנה, מערכת צינורות סגורה, לוח פיקוד, ווסתים, מחליף חום הגנות בסיסיות לכיסי אוויר וללחצים תקינים, דוד לחימום המים, מנוע סחרור ומיכל איזון לחצים.

השתתפות בתחזוקת הבניין המשותף

תשלום ועד הבית הוא למעשה שם הנגזר ממי שמרכז ואוסף אותו, אבל למעשה מדובר בתשלום עבור תחזוקת הבניין המשותף, דהיינו "השתתפות בתחזוקת הבניין". דמי ועד הבית, הם לא מס, אלא השתתפות של כלל הדיירים בהוצאות, הייעוד העיקרי שלהם הוא התחזוקה השוטפת, תיקונים ושמירה על הקיים.

בטיחות אש זה מעל הכל - ביקורת אש בבניין משותף

מהי בעצם ביקורת כיבוי אש?
ביקורת כיבוי אש היא תהליך שנועד לבדוק אם הבניין עומד בדרישות הבטיחות הנדרשות על פי החוק. זאת בדיקה קריטית שיכולה למנוע אסונות. מי מחליט איך והאם למלא את הדרישות הללו, ואיך כל זה משפיע על איכות החיים בבניין?

אסיפה כללית של דיירים בבית משותף

אסיפת דיירים כללית בבית משותף מיועדת לקבוע את דרכי ניהולו של הרכוש המשותף בבניין והשימוש בו.
באסיפה נדרשים להשתתף לפחות מחצית מבעלי הדירות בבניין (או באי כוחם) וההחלטות המתקבלות על-ידי המשתתפים באסיפה, מחייבות את כל דיירי הבית.

על כשלים בזכוכית ושבר ספונטני

שבר ספונטני מתרחש רק בזכוכיות מחוסמות. השבר נוצר באופן פתאומי וללא כל סיבה גלויה, ייתכן והתופעה התרחשה כתוצאה מנזק שנוצר במהלך ייצור השמשה  כגון שריטה  או פגיעה מקומית בפני הלוח ע"י גוף חד (לרבות "התזת חול" בשפת העם), אפילו כתוצאה מפגם קטן שאינו נראה לעין ויכול לגרום לשבר הספונטני

תשתיות חשמל לטעינת רכב חשמלי: מדריך מקיף

התקנת עמדת טעינה ביתית היא השקעה חשובה עבור בעלי רכבים חשמליים. הבנת סוגי התשתיות, ההיבטים הטכניים והגורמים השונים תאפשר לכם לבחור את הפתרון המתאים ביותר לצרכים שלכם. ייעוץ עם חשמלאי מוסמך ומומחה בתחום הרכב החשמלי יבטיח התקנה בטוחה ויעילה.

 

יחסי עובד-מעביד בין פרילנסר בניקיון הבניין לבין הועד הבית

האם מתקיימים יחסי עבודה, בין ועד הבית לפועל הניקיון בבניין?
פסק בית הדין על פי יסוד המבחן המעורב הכולל את מבחן ההשתלבות על שני פניו, הפן החיובי והפן השלילי ועל יסוד מבחני העזר, כי התובע השתלב בעבודתו באופן אינטגראלי ורציף לאורך זמן; 
בני משפחתו החליפו אותו בזמן היעדרותו; 

אסור לזלזל בבטיחות אש

בנוסף, גם במבנים חד קומתיים, אך תלוי באיזה המקרה: לפי תקן ישראלי 2206, הדרישה לגלגלוני כיבוי אש בבניינים חד קומתיים תלויה בשימוש במבנה ובעומס התפוסה. לדוגמה, אם הבניין החד-קומתי משמש למגורים ובעל עומס תפוסה נמוך, ייתכן שלא יהיה צורך בגלגלון כיבוי.

ועד בית לא מתפקד - האם הבניין בבעיה

אחרי בחירת ועד בית תמיד יש מרץ ראשוני ועם הזמן חברי הועד הולכים ומתאדים והופכים להיות לא פעילים, זאת מטלה לא פשוטה מסתבר, עם מטלות שונות, וצורך להבין בכל מיני תחומים טכניים.
רוב האנשים לא אוהבים לקחת אחריות וכשהם מקבלים אותה זה לא ממש מרצון, ולכן הטיפול ותשומת הלב הם בהתאם.

מהו צו-עשה

לעיתים בעלי דירות שחולקים בית משותף נקלעים לסכסוך בגין הזנחה, פגיעה בשטח המשותף, השתתפות לא שוויונית בהוצאות הבית וכן הלאה. 
על מנת לפתור את הסכסוך, צד יכול לתבוע צו עשה המפקח על הבתים המשותפים, ובכך לערב גוף שיפוטי המוסמך להכריע בסכסוכים אלו.

הסמכות העניינית של המפקח על רישום המקרקעין

הסמכות הייחודית שהוקנתה למפקח לדון במחלוקות בין בעלי הדירות מאפשרת מצד אחד להכריע במחלוקות במהירות, ביעילות ובמקצועיות. 
אולם, מאידך היא יוצרת מחלוקות ביחס לסמכות העניינית לדון בסכסוכים, לפיצול הליכים ולחוסר בהירות.