גג הבניין

אני בעל-דירה בבניין, האם אני רשאי להתקין מדחס של מזגן על הגג? 
אין בעיה של מקום וזה כנראה לא ממש מפריע לאף אחד, בגג ישנו מעקה סביר.

האם ועד-הבית רשאי לנעול את הגג?
האם הגג חייב להיות פתוח ואיך מונעים כניסה של אנשים זרים ולא מורשים לגג?