יחסי עובד-מעביד בין פרילנסר בניקיון הבניין לבין הועד הבית

שימו לב כשאתם מעסיקים פרילנסר לניקיון והוא נותן לכם קבלות ואז הוא יוצא לפנסיה או עוזב אחרי מספר שנים, אתם חשבתם שאין יחסי עבודה של עובד-מעביד, אז טעיתם.

האם מתקיימים בין הצדדים יחסי עבודה, או שמא מעמדו של התובע היה של נותן שירות, 
פסק בית הדין על פי יסוד המבחן המעורב הכולל את מבחן ההשתלבות על שני פניו, הפן החיובי והפן השלילי ועל יסוד מבחני העזר, כי התובע השתלב בעבודתו באופן אינטגראלי ורציף לאורך זמן; 
בני משפחתו החליפו אותו בזמן היעדרותו; 
לתובע הייתה תלות כלכלית בנציגות המשותפת והתובע עבד שנים ארוכות בבניין. 
לכן קבע בית הדין לעבודה כי בין הצדדים התקיימו יחסי עובד-מעסיק ולמעשה התובע היה עובד של הוועד.

בשנת 2020 דן בית הדין לעבודה בתביעה שהגיש עובד שנתן שירותי ניקיון בבניין משותף משנת 1998 ועד לשנת 2016 כנגד ועד הבית. 
במרכזה של המחלוקת בין הצדדים עמדה השאלה האם התקיימו בין הצדדים יחסי עבודה, או שמא מעמדו של התובע היה בזמנים הרלוונטיים מעמד של נותן שירות חיצוני.

ועד הבית טען כי היא לא העסיק את התובע אלא התקשר עמו על בסיס קבלן עצמאי לשם מתן שירותי ניקיון ולא היה מדובר בעבודה אישית מאחר שהיו מחליפים לו בביצוע העבודה.

העותר דורש לקבל הפרשות פנסיוניות, כיסוי ביטוחי, פדיון חופשה שנתית, דמי הבראה והפרשי שעות נוספות. התובע התפטר מחמת מצבו הבריאותי, ולכן תבע גם פיצויי פיטורים בשל התפטרותו בדין מפוטר.

אז בית הדין לעבודה קבע כי קיים קשר סיבתי בין התפטרות התובע למצבו הרפואי שהחמיר עם השנים, כך שבצירוף גילו המתקדם, הגיע התובע למצב בו לא יכול היה להמשיך בעבודתו. 
לפיכך, התובע זכאי לפיצויי פיטורים.

שימו לב, בית הדין קבע כי התובע זכאי לפדיון דמי הבראה, לפדיון חופשה ולפיצוי בגין אי ביצוע הפרשות לטובת קרן הפנסיה; 
 

מקור משפטי: סע”ש (אזורי ת”א) 41448-08-16 רפאל אזולאי – נציגות הבית משותף בשדרות קוגל 25, חולון (פורסם בנבו, 31.12.2019).

 

הכותב הוא עו"ד רועי סבג
עורך דין דיני עבודה חיפה

קישורים למקור ותיוג
המומלצים שלנו
סיוע משפטי

סיוע משפטי

נחיצות ייעוץ משפטי לדיירים, בעלי דירות וועדי בית

בתים משותפים הם קהילות קטנות, ולעתים קרובות מתעוררים בהם סכסוכים ואי-הבנות. לכן, ייעוץ משפטי מקצועי הוא חיוני עבור דיירים, בעלי דירות וועדי בית, כדי להבטיח את זכויותיהם וחובותיהם, ולמנוע סכסוכים עתידיים.

עבור דיירים
  • הגנה על זכויות: ייעוץ משפטי יכול לסייע לדיירים להבין את זכויותיהם וחובותיהם, ולהגן עליהם מפני פגיעה מצד בעלי דירות או וועד הבית.

  • פתרון סכסוכים: במקרה של סכסוך עם בעל דירה או וועד הבית, ייעוץ משפטי יכול לסייע לדייר להגיע לפתרון הוגן ומהיר.

  • הבנת תקנון הבית המשותף: תקנון הבית המשותף הוא מסמך משפטי מחייב, וייעוץ משפטי יכול לסייע לדיירים להבין את הוראותיו.

עבור בעלי דירות
  • הגנה על רכוש: ייעוץ משפטי יכול לסייע לבעלי דירות להגן על רכושם מפני נזקים או פגיעות.

  • השכרת נכסים: בעלי דירות המשכירים את נכסיהם זקוקים לייעוץ משפטי כדי להבטיח שהסכמי השכירות שלהם עומדים בדרישות החוק.

  • שינויים בדירה: שינויים בדירה שמשפיעים על הרכוש המשותף מחייבים התייעצות עם גורם משפטי.

עבור וועדי בית
  • ניהול תקין: ייעוץ משפטי יכול לסייע לוועדי בית לנהל את הבית המשותף בצורה תקינה, בהתאם לחוק ולתקנון.

  • גביית חובות: וועדי בית זקוקים לייעוץ משפטי כדי לגבות חובות מדיירים סרבנים.

  • התקשרויות עם ספקים: ייעוץ משפטי יכול לסייע לוועדי בית להתקשר עם ספקים בצורה בטוחה וחוקית.

  • ייצוג משפטי: ייצוג משפטי יכול לסייע לוועדי בית להתמודד עם תביעות משפטיות.

נושאים מרכזיים הדורשים ייעוץ משפטי
  • תשלום דמי ועד בית

  • שינויים ברכוש המשותף

  • סכסוכים בין דיירים

  • תחזוקת הבניין

  • התקנת עמדות טעינה לרכב חשמלי.

לסיכום, ייעוץ משפטי הוא כלי חיוני עבור דיירים, בעלי דירות וועדי בית, כדי להבטיח את זכויותיהם וחובותיהם, ולמנוע סכסוכים עתידיים.

 

האזור המבוקש לשירות
סנן לפי האזור בו נזקק השירות לעזרה

נועם שלו

פעיל באזורים
כל-הארץ
נס ציונה
רחובות
ראשון לציון
המרכז