מידע על סמכויות מפקחים - לצורך מילוי תפקידו ניתנו למפקח סמכויות על פי חוק.
סמכויות מפקחים:
א. לשם פיקוח על ביצוע ההוראות לפי חוק התכנון והבנייה, רשאי מפקח:
- דרישת הזדהות - לדרוש מכל אדם למסור לו את שמו ומענו ולהציג לפניו תעודת זהות או תעודה רשמית אחרת המזהה אותו.
- דרישת מידע - לדרוש מכל אדם הנוגע בדבר למסור לו כל ידיעה או מסמך הדרושים לו לצורך ביצוע תפקידו.
- בדיקה ומדידה - לערוך בדיקות, מדידות ודגימות.
- כניסה למקרקעין - להיכנס בכל עת לכל מקרקעין, ואם המקום משמש למגורים, כניסה בהתאם להוראות החוק.
ב. התעורר חשד לביצוע עבירה לפי חוק התכנון והבנייה, רשאי מפקח:
- חקירה - לחקור כל אדם הקשור לעבירה או שעשויות להיות לו ידיעות הנוגעות לעבירה.
- תפיסה - לתפוס כל חפץ הקשור לעבירה.
- חיפוש - לבקש מבית המשפט צו חיפוש לפי סעיף 23 לפקודת מעצר וחיפוש ולבצעו.
- כניסה למקרקעין ושימוש בכוח - להיכנס בכל עת סבירה למקרקעין ,ורשאי המפקח לעשות שימוש בכוח סביר כלפי רכוש לשם כך, ובלבד שלא ייכנס למקום המשמש למגורים אלא לפי צו של בית משפט.
ג. עיכוב - סירב אדם להיענות לדרישת מפקח, והיה חשש שיימלט או שזהותו אינה ידועה, רשאי המפקח לעכבו.
איסור הפרעה במילוי תפקיד:
המפריע למפקח או למי שפועל בשם מוסד תכנון מלמלא את תפקידו או מלהשתמש בסמכות הנתונה לו לפי חוק זה, דינו - מאסר שנה.
חובת הזדהות:
מפקח יכול לעשות שימוש בסמכויות הנתונות לו רק בעת מילוי תפקידו וכאשר הוא עונד באופן גלוי תג המזהה אותו ואת תפקידו, לובש מדים ויש בידו תעודה המעידה על תפקידו ועל סמכויותיו, שאותה יראה על פי דרישה.
חובת ההזדהות לא תחול אם קיומה עלול לגרום לסיכול ביצוע הסמכות בידי המפקח או לפגיעה בביטחון המפקח או בביטחון אדם אחר.
* לקריאת הנוסח המלא יש לעיין בחוק התכנון והבנייה.
סמכויות מפקח בנייה מטעם העירייה הן נרחבות ונועדו להבטיח את קיום חוק התכנון והבנייה, את תנאי היתרי הבנייה ואת בטיחות הציבור.
בין הסמכויות העיקריות ניתן למנות:
- כניסה למקרקעין: מפקח בנייה רשאי להיכנס בכל עת סבירה לכל מקרקעין לצורך פיקוח על ביצוע הוראות חוק התכנון והבנייה. במידה והמקום משמש למגורים, הכניסה תהיה בהתאם להוראות החוק ולעיתים אף דורשת צו בית משפט.
- דרישת מידע ומסמכים: המפקח רשאי לדרוש מכל אדם הנוגע בדבר למסור לו כל ידיעה או מסמך הדרושים לו לצורך ביצוע תפקידו.
- דרישת הזדהות: המפקח רשאי לדרוש מכל אדם למסור לו את שמו ומענו ולהציג תעודת זהות או תעודה רשמית אחרת המזהה אותו.
- בדיקות ומדידות: המפקח רשאי לערוך בדיקות, מדידות ודגימות במקום הבנייה.
- חקירה: במקרה של חשד לביצוע עבירה על חוק התכנון והבנייה, רשאי המפקח לחקור כל אדם הקשור לעבירה או שעשויות להיות לו ידיעות הנוגעות לעבירה.
- תפיסת חפצים: המפקח רשאי לתפוס כל חפץ הקשור לעבירה על חוק התכנון והבנייה.
- בקשת צו חיפוש: במידת הצורך, המפקח רשאי לבקש מבית המשפט צו חיפוש ולבצעו.
- הוצאת צווי הפסקת עבודה וצווי הריסה: במקרה של עבירות בנייה, המפקח מוסמך להוציא צווים מינהליים להפסקת עבודות ואף צווי הריסה למבנים שנבנו ללא היתר או בניגוד לתנאיו.
- טיפול בתלונות: המפקח מטפל בתלונות של הציבור בנוגע למפגעים שנוצרו במהלך ביצוע בנייה או עבודה לפי היתר.
- הכנת דוחות: המפקח מכין דוחות פיקוח ומעביר אותם לגורמים הרלוונטיים בעירייה.
- מתן אישורים: המפקח מעניק אישורים שונים הקשורים להתקדמות הבנייה, כגון אישור תחילת עבודות ותעודת גמר.
- אכיפה: המפקח נוקט בהליכי אכיפה לפי חוק התכנון והבנייה כנגד מבצעי עבירות בנייה.
- מתן עדות בבית משפט: במידת הצורך, המפקח נותן עדות בבית המשפט בנושאים הקשורים לתחומי אחריותו.
חשוב לציין כי סמכויות המפקח מופעלות במסגרת החוק ובכפוף להנחיות הממונים עליו בעירייה. מטרת פעולות הפיקוח היא להבטיח בנייה בטוחה, חוקית ותואמת את תוכניות הבנייה המאושרות.
